Coo-LAB28

Habitação Cooperativa 2.0 para jovens

Fase 1

MODELO OPERACIONAL Março 2026 Identificação de Terrenos Fase 2 Abril 2026 Estudo prévio - Protocolo com o Município Fase 3 Junho 2026 Lançamento da Cooperativa e Campanha Digital Fase 4 Outubro 2026 Projeto Integrado Fase 5 Dezembro 2026 Financiamento e Adjudicação Fase 6 Janeiro 2027 - Maio 2028 Construção 18 meses Fase 7 Maio 2028 Escritura das Casas

Modelo operativo de incubação e gestão de Cooperativas 2.0 para 2028

O Coo-LAB28 é um modelo operativo concebido para os próximos 3 anos, uma estrutura de organização agendada com implementação faseada e orientação para resultados reais. É uma abordagem preparada para obter resultados concretos e escalar, mantendo a disciplina de execução, o controlo de custo e a clareza de reporting, permitindo acelerar processos e dar previsibilidade aos intervenientes, cooperantes, parceiros técnicos, entidades institucionais e financiadores.

O foco do Coo-LAB28 é criar um caminho directo entre decisão e obra concluída, com regras de qualidade, métricas de controlo e uma linguagem de gestão que evita ambiguidades. Este modelo integra ferramentas de planeamento, sistemas de verificação, circuitos de aprovação e protocolos de comunicação desenhados para reduzir tempo de ciclo e aumentar taxa de sucesso.

As 7 fases operacionais

O modelo Coo-LAB28 transforma a promessa política de habitação em processo executável, sem onerar a autarquia nem violar o regime de custos controlados.

Cada fase tem objetivos claros, prazos definidos e marcos de decisão que permitem controlo rigoroso do calendário e dos custos, garantindo previsibilidade a todos os intervenientes.

1

Identificação de solo disponível

Identificação de solo disponível e definição de metas indicativas pelo executivo municipal.

2026

2

Protocolos e viabilidade

Desenvolvimento de estudos de viabilidade, planos de pormenor, coeficientes e modelos estimativos.

Formalização de compromisso político

2026

3

Fundação Cooperativa 2.0

Fundação da entidade promotora e campanha de mobilização de cooperantes com capacidade financeira e vontade efetiva.

2026

4

Projetos de Execução

Desenvolvimento de Projeto de Execução completo, com todas as Especialidades, licenciado e compatível com HCC para financiamento

2026

5

Financiamento e contratação

Obtenção de financiamento para a construção e seleção de empreiteiros que garantam qualidade, prazos e custo.

2026

6

Construção

18 meses

Construção com rigor técnico, dentro do prazo e orçamento, garantindo qualidade e personalizações.

2027-2028

7

Escrituras

Encerramento do ciclo, entrega das habitações, escrituras de aquisição para casa própria.

2028